EX-GERALDO ALISTA EQUIPE DE CORRETORES PARA PEGAR UM PAD DA CIDADE DE UMA ÚNICA SENHORA Na noite de 8 de junho, C.C. Dyer estava comemorando seu aniversário de 44 anos com cerca de 100 convidados no apartamento do produtor John (Boys Don't Cry) Hart, no Central Park West, quando ocorreu uma espécie de intervenção. Dyer e seu marido há 13 anos, o apresentador de talk show da CNBC e ex-candidato a prefeito Geraldo Rivera, se separaram na primavera passada, e os amigos de Dyer - entre eles os corretores Wendy Sarasohn do Corcoran Group, Robbie Browne de Douglas Elliman e Susie Hayes de Alice F. Mason Ltd. - queria saber quando ela voltaria de Locust, NJ, para Manhattan, onde morava com o marido.

Eu estava dizendo: ‘Precisamos levá-la para a cidade’, disse a Sra. Hayes. Quem quer ser uma mulher divorciada com dois filhos morando no subúrbio?

Dyer, que publica um jornal semanal em Red Bank, NJ, chamado The Two River Times, não resistiu muito. Naquela noite, Browne contou a Dyer sobre uma casa de madeira de quatro andares na East 93rd Street, entre as avenidas Lexington e Park, à venda por US$ 8,5 milhões. O Sr. Sarasohn e a Sra. Hayes verificaram a casa dois dias depois. Ambos acharam que era um bom lugar para Dyer, que verificou o local com suas filhas, Simone, 6, e Isabella, 7, logo após os corretores. Eles adoraram a casa na árvore, disse Dyer sobre a estrutura feita à mão no quintal que acomoda cerca de três crianças.

Rivera também deu seu selo de aprovação antes que Dyer assinasse um contrato em 11 de agosto para comprar a casa por cerca de US$ 6,8 milhões. O negócio foi fechado em 10 de outubro, e o casal está atualmente tentando encontrar a escola certa para a transferência de suas filhas em janeiro. Os três corretores dividiram sua comissão com Rose Ann Nielsen, do Grupo Corcoran, como velhos amigos dividindo a conta do jantar.

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Eles seguraram a mão dela, disse Nielsen sobre a troika que representa Dyer. Foi muito divertido. Sua vida estava recomeçando; eles estavam comemorando sua entrada em Manhattan novamente.

Ajudou muito o fato de o casal que vendeu a casa estar com pressa. Bradley Reifler, executivo-chefe da Pali Capital, uma empresa de investimentos, e sua esposa Ashley colocaram a casa - uma das três únicas casas de madeira da cidade - à venda em 3 de maio por US$ 10 milhões. O preço foi reduzido para US$ 8,975 milhões em 15 de maio, e em 17 de maio uma nota foi anexada à listagem que dizia: Os proprietários pagarão US$ 100.000 adicionais se vendidos dentro de duas semanas. Quando isso não aconteceu, o preço caiu para US$ 8,5 milhões em 2 de junho e depois para US$ 7,9 milhões em 15 de junho.

Qual foi a grande pressa deles? Decidimos fazer uma mudança de estilo de vida, disse Reifler, que comprou uma fazenda de 150 acres em Millbrook, Nova York, no início de setembro, de um membro da família John Deere, depois vendeu seu negócio de commodities e se mudou de Manhattan. Agora, sua esposa e três filhos pequenos podem seguir seu hobby de andar a cavalo sem ter que ir até Chelsea Piers para ter aulas. (O Sr. Reifler comprou a casa por US$ 2,575 milhões em 1989.)

A casa de 1866, projetada pelo arquiteto Edmund Waring, está em condições absolutamente excelentes, disse a corretora Michele Kleier, da Gumley Haft Kleier Inc. você se sente como se estivesse em outro lugar.

Dyer disse que ela e seus filhos tentarão se mudar no Natal. Adorei assim que vi, disse ela. Eu soube imediatamente que era um lugar perfeito para eu e meus filhos morarmos.

A casa, agora pintada de azul acinzentado, tem um pátio de entrada de tijolos fechado por portões pretos de ferro forjado. O rés-do-chão dispõe de cozinha com pavimento em ladrilho mexicano, biblioteca com painéis de pinho importado de Inglaterra e jardim virado a sul. As lareiras a lenha estão na sala de jantar e na sala de estar do segundo andar, onde também existe outra cozinha. Existem duas suítes, dois banheiros e um quarto menor no terceiro andar. No piso superior encontra-se um ginásio e uma master suite completa com lareira, closet e casa de banho em mármore com clarabóia. Há também uma adega no subsolo com capacidade para 2.500 garrafas. Os impostos imobiliários anuais são de US$ 14.000.

Dyer e Rivera, que eram um casal há 20 anos, moravam em um apartamento na East 96th Street com a Madison Avenue até cerca de oito anos atrás, quando se mudaram para Nova Jersey. Desde que se separaram, Rivera mora em uma casa em Fort Lee, NJ, perto dos estúdios da CNBC. Ele colocou sua casa em Jersey Shore à venda no mês passado, mais ou menos na mesma época em que foi flagrado escudeiro de Darva Conger, a noiva que quer se casar com uma noiva multimilionária. Rivera desistiu da corrida para prefeito de Nova York há apenas algumas semanas, alegando pressão de seus chefes na CNBC, onde apresenta o Upfront Tonight e o Rivera Live. Ele também produz documentários para a NBC.

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Dyer vendeu a casa em Locust, NJ, no início de setembro, para um único aposentado que recentemente vendeu sua empresa de computadores. A casa será pintada e passará por algumas pequenas reformas antes que a Sra. Dyer se mude em tempo integral com as crianças, os cachorros, as tartarugas, disse ela, acrescentando: Estou procurando um passeador de cães!

LADO SUPERIOR LESTE

MORADIA DE US$ 11 MILHÕES MUDOU DE MÃOS DUAS VEZES EM QUATRO MESES A moradia de cinco andares na 16 East 68th Street ganhou seu terceiro proprietário até agora neste ano, durante a segunda semana de outubro, quando Ken Landis, presidente do Indulge.com, um site de beleza sofisticado , concordou em pagar US$ 11 milhões pela mansão de calcário, segundo fontes.

Landis, cofundador da Bobbi Brown Cosmetics, confirmou que o contrato havia sido assinado, mas recusou-se a confirmar o preço.

Landis comprou a propriedade, que os corretores descrevem como elegante e clássica, de Robert McKeon, presidente da empresa de investimentos de banco mercantil Veritas Capital Inc. McKeon pagou US$ 10,5 milhões pela casa em junho para Ronni e Bruce Sokoloff, a irmã e cunhado de Saul Steinberg, que pagou US$ 6 milhões pela mansão em 1997.

Embora os Sokoloffs tivessem atualizado o encanamento e a fiação da casa, um corretor sugeriu que o Sr. McKeon revirou a casa de 6,5 metros de largura porque decidiu que não queria fazer o trabalho que achava necessário. Ele sempre reclamava dos empreiteiros em Nova York, disse a fonte. Ele colocou o local novamente à venda em 18 de setembro, apenas três meses depois de comprá-lo.

Antes de os Sokoloff comprarem a casa de 78 pés de profundidade (com dois elevadores, uma biblioteca, uma sala de jantar formal, oito quartos e uma parede com janelas voltadas para o sul), a casa não mudava de mãos há 75 anos. Os Sokoloffs compraram-na da propriedade da Sra. William D. Bell, cujo pai construiu a casa em 1922.

Landis mora em uma casa a poucos quarteirões de distância desde 1994. Ele colocou a casa à venda por US$ 4,9 milhões no início deste mês. São como noite e dia, disse um corretor, comparando as duas casas. A antiga casa, localizada na 69th Street entre as avenidas Lexington e Third, tem apenas 5,5 metros de largura e 17,5 metros de profundidade. Tem quatro andares, cinco quartos e um jardim.

LADO SUPERIOR OESTE

67 Riverside Drive

Cooperativa com cinco camas, três banheiros e meio e 2.800 pés quadrados.

Pedindo: US$ 2,3 milhões. Venda: US$ 2,4 milhões.

Encargos: $ 1.454; 39 por cento dedutível de impostos.

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Tempo de permanência no mercado: duas semanas.

Tal filha, tal mãe Há cerca de dois anos e meio, Enma Baron, corretora do Grupo Corcoran, e seu marido compraram o apartamento de um quarto logo atrás do apartamento para a filha, que havia se formado na faculdade dois anos antes. Essa tática – sob o mesmo teto, mas não no mesmo apartamento – funcionou com muitos filhos ou filhas da parte alta da cidade, mas não com esta mulher. Assim que se formou, ela teve a ideia de que queria conhecer o mundo, disse Baron. Mais tarde, uma enxurrada de cartões postais do Vietnã e da Austrália e a Sra. Baron colocaram à venda o apartamento de sua filha (como ela gosta de chamá-lo) e seu apartamento de três quartos. Não precisávamos de um apartamento de 10 quartos para duas pessoas, disse ela sobre os motivos dela e do marido para vender. Nós nem temos um gato. Como combinação, os apartamentos atraíam um casal com dois filhos pequenos. O apartamento da Sra. Baron tem painéis de madeira na sala de jantar, molduras originais e seis varandas Juliette com vista para o Central Park, mas o apartamento de um quarto não estava em tão bom estado. A Sra. Baron e seu marido se mudaram para um apartamento alugado no Central Park South, dando um excelente exemplo para sua filha errante. Vamos alugar por um tempo até decidirmos o que fazer a seguir, disse ela. Quando você não consegue tomar uma decisão, procrastine!

VILA DE GREENWICH

620 Broadway

Cooperativa com duas camas, dois banheiros e 2.700 pés quadrados.

Pedindo: $ 975.000. Venda: $ 960.000.

Encargos: $ 1.700; 75 por cento dedutível de impostos.

adequação

Tempo de mercado: dois meses.

O QUE HÁ DE ERRADO COM ESTE ENDEREÇO ​​PITORESCO? Este edifício de 1895 está localizado na esquina da Broadway com a Houston Street. Mas não odeie os moradores por terem um endereço tão bom. Um anúncio gigante da Calvin Klein enfeita o lado sul do prédio, onde fica o posto de gasolina Gaseteria e o lava-rápido. A placa, que parece sólida por fora, é na verdade uma tela gigante transparente. Você não pode ver o interior dos apartamentos por fora, e por dentro parece que há telas nas janelas, disse a corretora do vendedor, Mary Rolland, do Coldwell Banker Hunt Kennedy. A sinalização transparente, como Rolland chama o anúncio da Calvin Klein, é o resultado de um compromisso entre a diretoria da cooperativa do edifício loft e o proprietário do posto de gasolina e do lava-rápido, que poderia ter acabado de erguer um sólido outdoor bloqueando a luz e o ar do prédio. Dona Rolland afirma que com essa tela especial a luz dentro do apartamento fica completamente normal e acrescenta que os compradores deste loft de 2.700 pés quadrados com dois quartos e biblioteca estão maravilhados com sua nova casa. Eles se mudaram de um apartamento de um quarto com 750 pés quadrados, disse ela. Agora eles têm muito espaço para eles e seus dois gatos passearem.

ALTURAS DO PROSPECTIVO

Rua Praça 20

horóscopo para 11 de agosto

Cooperativa com duas camas, três banheiros e 2.500 pés quadrados.

Pedindo: $ 825.000. Venda: $ 885.000.

Encargos: $ 812; 40 por cento dedutível de impostos.

Tempo no mercado: uma semana.

DOR DE TRÊS ANOS PARA BROOKLYN Em 1993, um casal vendeu este brownstone no centro de Park Slope, onde moraram nos últimos 22 anos. Eles pegaram os US$ 565 mil e compraram uma cooperativa na West End Avenue por US$ 450 mil. Quatro anos depois, eles estavam com saudades do Brooklyn, então contataram Rosalie Weider, uma corretora da William B. May com quem haviam trabalhado antes, e disseram a ela que desta vez gostariam de um apartamento em um prédio pré-guerra com porteiro. . Três anos depois (eles eram muito exigentes, disse Weider), eles compraram esta cobertura de 2.500 pés quadrados com terraço em um edifício Art Déco. Eles enfrentaram uma guerra de lances para obtê-lo porque estava em excelentes condições e acabaram pagando US$ 60 mil acima do preço pedido. Enquanto mudam o layout do local e constroem uma estufa no telhado, eles estão alugando um estúdio de um amigo, já tendo vendido sua casa no West Side de Manhattan por US$ 1,4 milhão.