Em 1988, Saul e Gayfryd Steinberg lotaram o Templo de Dendur do Metropolitan Museum para celebrar o casamento da filha do Sr. Steinberg, Laura, com o descendente de Loews, Jonathan Tisch. O caso, que contou com uma banda brasileira sobre palafitas e sopradores de neve lançando centenas de milhares de penas no ar, custou US$ 3 milhões.
Isso foi então. Em outubro passado, quando Laura Steinberg Tisch se casou novamente, a noiva e o noivo, o cirurgião plástico Stafford Roy Broumand, de 42 anos, foram festejados em uma vinícola dos Hamptons, perto da casa de praia dos Steinbergs, em Quogue.
Entre as duas cerimónias, a empresa de Saul Steinberg, Reliance Group Holdings, viu os seus cofres dizimados, e Steinberg descarregou tudo, menos a casa de praia, que está à venda no mercado por 9,5 milhões de dólares desde o verão de 2000.
Os Steinbergs venderam sua cooperativa na Park Avenue em 2000 por um valor recorde de US$ 37 milhões, 61 de suas pinturas dos Antigos Mestres por US$ 50 milhões e muitos de seus móveis em um leilão da Sotheby’s que arrecadou US$ 12 milhões.
Então, para onde vai a falência de um milionário a partir daí? Em março, Steinberg assinou um contrato para comprar uma humilde casa de US$ 5,6 milhões na 46 East 73rd Street, entre as avenidas Park e Madison, de acordo com uma fonte imobiliária com informações sobre o negócio.
Pode ser um lugar muito agradável se eles trabalharem nele, disse um corretor do prédio de cinco andares e 6 metros de largura. A discreta casa tem exposição sul, espaço exterior, oito quartos, elevador e múltiplas lareiras.
Depois de vender seu triplex na 780 Park Avenue, os Steinbergs se hospedaram em um apartamento de três quartos no Helmsley Carlton House, na Madison Avenue, perto da 61st Street. Eles passaram grande parte do ano passado procurando uma casa no Upper East Side de Manhattan com Kathy Steinberg, corretora da Edward Lee Cave e cunhada de Steinberg. Judith Thorn, de Ashforth Warburg, representou o vendedor, o galerista de Miami Donald Rubell, que comprou a casa em 1978. Nenhum dos corretores retornou ligações solicitando comentários, mas fontes disseram que o casal pagou perto do preço pedido.
Com base nas reacções de vários observadores imobiliários, a notícia das novas escavações dos Steinberg poderá muito bem ser recebida com choque. Precisa de reformas totais, farejou um corretor que viu a nova casa do casal.
Deve ser outro Steinberg, disse outro.
Lado Alto Oeste
771 West End Avenue Cooperativa com três quartos, três banheiros e 2.100 pés quadrados. Pedindo: US$ 1,15 milhão. Venda: $ 1,16 milhão. Encargos: $ 1.100; 48 por cento dedutível de impostos. Tempo de permanência no mercado: duas semanas e meia. LIMPEZA DE KITSCH Uma senhora idosa morava lá desde sempre e nada foi feito no apartamento em pelo menos 30 anos, disse Jason Tames, corretor da Insignia Douglas Elliman. Segundo Tames, a cozinha tinha pelo menos 60 anos, os três banheiros eram ainda mais antigos e o piso precisava ser totalmente refeito. Vai entender: foi exatamente assim que os compradores - um casal com um bebê a caminho e que estava procurando um apartamento há cerca de um ano - gostaram. Eles adoraram o naufrágio, disse o Sr. Tames. Eles queriam poder começar do zero. Tames disse que eles planejam contornar muitas paredes e reconfigurar completamente o apartamento.
Lado Leste Superior
140 East 81st Street Cooperativa de duas camas, um banheiro e meio e 1.150 pés quadrados. Pedindo: $ 749.000. Venda: $ 675.000. Encargos: $ 1.101; 55 por cento dedutível de impostos. Tempo de permanência no mercado: sete semanas. DESCONTOS TODOS Em um caso de mau momento, este apartamento de dois quartos entre as avenidas Park e Lexington foi colocado à venda por US$ 825.000 em 7 de setembro. Em quatro dias, os corretores Jesse Temple e George Nicholson de Gumley Haft Kleier encontraram um comprador muito interessado que queria uma segunda visita ao local no dia 11 de setembro. Essa consulta foi cancelada, o comprador interessado mudou de ideia e nas três semanas seguintes não houve interesse no apartamento. Nos dias frenéticos que se seguiram, o vendedor negociou um desconto substancial no preço de um apartamento que tinha contrato para comprar no número 715 da Park Avenue e baixou o preço desse apartamento em 76 mil dólares. Quando uma mulher dos Hamptons fez ao vendedor uma oferta baixa - US$ 74 mil a menos do que o preço já com desconto - ele decidiu aceitá-la. Não era o que esperávamos, disse o Sr. Temple sobre o preço final. Mas ainda foi um ligeiro aumento de preço desde a última venda de um apartamento da mesma linha do prédio, ocorrida em 2001. A venda foi definitiva no final de fevereiro.
200 East 61st Street Condomínio com duas camas, dois banheiros, 2.348 pés quadrados e estúdio de 650 pés quadrados. Pedindo: US$ 2,45 milhões. Venda: $ 2,2 milhões. Encargos: $ 950. Impostos: $ 1.860.
Tempo de mercado: três meses. COMPRADOR MINHOTO LEVA PAR DE CONDOMÍNIOS E UM INQUILINO Sem pressa, disse um comprador de apartamento ao seu corretor. Infelizmente, isso era o mais específico que ela poderia ser sobre o que estava procurando. Em sua busca de anos por uma nova casa, a gama de estipulações que ela emitiu variou de vistas fabulosas e espaço ao ar livre a algum lugar com muitos restaurantes a uma curta distância. Procuramos em todos os lugares, da East End Avenue ao Lincoln Center e Sutton Place, disse a corretora Phyllis Stock da Charles H. Greenthal & Co. Ela finalmente decidiu por um condomínio de dois quartos com duas varandas. De acordo com Stock, o comprador exigente ficou encantado porque o estúdio ao lado também estava à venda pelos mesmos vendedores e ela o aceitou - e também ao seu inquilino. Conseguimos tudo o que ela queria, além de algo em que nunca pensamos, disse ela.
Chelsea
148 West 23rd Street Cooperativa de duas camas, dois banheiros e meio e 1.500 pés quadrados. Pedindo: $ 795.000. Venda: $ 765.000. Encargos: $ 2.525; 65 por cento dedutível de impostos. Tempo no mercado: 11 semanas. Quão baixo eles podem ir? Que diferença faz $ 5.000. Esta cobertura, com terraço de 300 pés quadrados, lareira a lenha, home office e cozinha com janelas em um prédio de porteiro pré-guerra perto da Sétima Avenida, chegou ao mercado por US$ 800 mil, mas não teve nenhuma ação. Depois de alguns meses, os vendedores mudaram de corretor e contrataram Alex Nicholas e Gabriella Winter, do Grupo Corcoran, que prontamente baixaram o preço em US$ 5.000. Em poucas semanas, um casal que se sentiu intimidado pelos preços de US$ 800 mil deu uma olhada e decidiu oferecer US$ 765 mil. Aparentemente, os vendedores estavam dispostos a reduzir ainda mais as suas expectativas.