Uma representação da possível moradia.
Nos anos anteriores, diplomatas, estrelas de cinema e a crème de la crème da sociedade nova-iorquina clamavam pela entrada na River House – a cooperativa art déco no East River, tão elitista, tão elevada, tão refinada que notoriamente proibia o uso de seu nome em todos os materiais publicitários. Admitiu apenas os candidatos mais sérios e mais ricos, desprezando tanto as estrelas de cinema como as jovens socialites, entre elas Diane Keaton e Gloria Vanderbilt.
Mas desde que a mais esnobe de todas as cooperativas abriu pela primeira vez os seus portões bem guardados, a sociedade mudou. Houve a Segunda Guerra Mundial, e depois todos os hippies, feministas e activistas radicais dos anos 1960 e 1970, o esplendor yuppie dos anos 1980, a ascensão da Internet e, actualmente, um mercado imobiliário influenciado pelos caprichos dos bilionários russos. Ao longo do caminho, River House perdeu seu lugar no auge da sociedade nova-iorquina. Os preços de fechamento de seus apartamentos bem equipados ficam dezenas de milhões de dólares atrás de outras cooperativas de primeira linha, os locais de Beekman e Sutton perderam importância e o registro social é agora um curioso anacronismo, como as mulheres que usam chapéus e luvas quando saem a casa.
Uma representação da grande biblioteca.
Mas agora, a cooperativa está tentando voltar ao jogo com um escandaloso apartamento de US$ 130 milhões construído no famoso River Club, o clube dentro de um clube que funciona desde que o River House foi inaugurado em 1931. E este não é um movimento de lobo solitário arquitetado por um magnata com sinais de dinheiro no lugar dos olhos, mas um plano traçado pelo próprio conselho cooperativo.
A moradia/mansionete/castelo anexo compreenderia 62.000 pés quadrados, com o comprador recebendo espaço bruto e planos arquitetônicos elaborados por Tony Ingrao , de acordo com O Wall Street Journal , que deu a notícia da listagem, mantida pelos corretores da Brown Harris Stevens Kyle Blackmon e John Burger. A listagem sem precedentes, com valor sem precedentes de US$ 130 milhões, estabeleceria recordes de preços se fosse vendida. E embora Blackmon e Burger sejam o time dos sonhos, se é que alguma vez existiu, foi Blackmon quem intermediou a venda de US$ 88 milhões no 15 Central Park West e a venda de US$ 70 milhões no Ritz Carlton; Enquanto isso, Burger é o maestro das vendas cooperativas do Upper East Side - duvidamos que isso possa ser feito.
Uma piscina de 25 metros se abriria para o jardim.
Em primeiro lugar, a moradia de cinco andares seria tão vasta que é difícil ver como funcionaria realmente como uma casa além de um troféu – a maior moradia de toda Nova Iorque, pelo menos pela nossa medida, é a maior moradia de Nova Iorque. Complexo de 45.000 pés quadrados na East 72nd Street, que foi remendado no antigo Lycée Français pelo Emir do Qatar. A maioria das outras residências baroniais atinge cerca de 20.000 pés quadrados. E enquanto O Diário menciona a possibilidade de o espaço ser utilizado como missão diplomática, as embaixadas, embora conhecidas por gastarem prodigamente em imóveis, normalmente não procuram embolsar o maior troféu de todos.
Existe também o problema de que River House sem o River Club não é realmente River House – as quadras de tênis, a piscina e o restaurante foram parte do que tornou a cooperativa isolada de East River um destino atraente para as elites em primeiro lugar. Sem mencionar o fato de que os caçadores de troféus hoje em dia geralmente esperam um amplo elogio pelas comodidades da construção. E embora a moradia proposta estivesse repleta deles, o resto da cooperativa sofreria perdas. (O advogado e presidente do conselho administrativo do clube de 900 membros disse O Diário que o clube ainda estava em discussões com River House porque havia um amplo reconhecimento de que o clube agrega valor significativo ao edifício.)
Mas tudo isso é insignificante em comparação com o maior ponto de discórdia de todos - o tipo de pessoa, se tal pessoa existe, que é capaz e está disposta a pagar US$ 130 milhões, provavelmente não será o tipo de pessoa que a River House admitiria. . Um magnata russo dos fertilizantes em brutais negociações de divórcio com a sua esposa, um rei dos casinos – estes são os homens que estabelecem recordes imobiliários em Nova Iorque. O recorde cooperativo ainda gira em torno de US$ 60 milhões por um bom motivo: as credenciais sociais raramente se alinham com os bolsos mais fundos. A última vez que a cobertura Pierre, agora cotada por US$ 125 milhões, esteve à venda, o conselho teria recusado vários compradores que não estavam à altura da situação social. E embora a grande dama do setor imobiliário tenha relaxado um pouco - agora é possível falar seu nome nas listagens de imóveis - duvidamos que o conselho adote procedimentos de admissão em condomínios tão cedo.