Corretor chama a casa de ‘má’; Charlie Rose pode ir junto
Gene Pressman, o homem que outrora ditou o estilo do centro da cidade, provavelmente se sentiu um pouco menos confortável em qualquer outro lugar, especialmente desde que foi destituído do cargo de co-presidente da Barneys no ano passado. Em meados de setembro, um mês antes de a Vanity Fair nomeá-lo como editor colaborador, Pressman gastou US$ 1,916 milhão em uma casa recém-reformada em West Village. O edifício de estilo federal, localizado na 237 West 12th Street, perto da Greenwich Avenue, tem três quartos, três lareiras, mas não tem quintal.
Pressman estava entre uma multidão de conhecidos compradores de casas no extremo West Village durante o final do verão e outono: Somente na nova rua de Pressman, o ator Oliver Platt comprou uma casa e o apresentador de talk show Charlie Rose está pensando em comprar uma cobertura.
De acordo com fontes imobiliárias, Pressman começou a procurar seriamente um novo lugar no início do verão. Ele estava alugando um apartamento no número 367 da Bleecker Street, um prédio de cinco andares perto da Charles Street, no andar superior da Pierre Deux, a chique loja de decoração provençal. Antes disso, ele morou com sua ex-esposa Bonnie Pressman em Larchmont, N.Y.
Talvez frustrado pelo processo criativo – todos aqueles anos tentando tornar a Barneys fabulosa e lucrativa – o Sr. Pressman não estava interessado em um lugar que precisasse de atenção. Ele estava procurando algo pronto, disse Lydia Rosengarten, corretora que representou Pressman em um negócio fracassado em junho passado, referindo-se a uma casa que foi recentemente reformada.
Mostrei-lhe uma casa em Greenwich Mews, disse ela, na Greenwich Street, num aglomerado de casas recém-renovadas e recém-construídas. Ele gostou e fez uma oferta em dinheiro, mas estava várias centenas de milhares de dólares abaixo do [preço] pedido. Pressman ofereceu US$ 1,7 milhão, e a propriedade acabou sendo vendida por cerca de US$ 1,995 milhão.
O truque de US$ 200 mil abaixo do preço pedido do ex-executivo de moda funcionou, no entanto, no pequeno prédio de três quartos que ele comprou, que estava à venda por US$ 2,1 milhões desde maio. Um corretor familiarizado com a casa, que foi vendida pela última vez por US$ 560 mil em 1996, descreveu-a como uma residência restaurada de 1880, com um jardim plantado no telhado, eletrodomésticos atualizados, três lareiras e ar-condicionado central. O primeiro andar contém hall de entrada em mármore, biblioteca e sala de estar que dá acesso a um pátio através de portas francesas. O segundo andar contém dois quartos e um banheiro compartilhado; a suíte master, que é contígua a uma kitchenette e lavanderia, fica no terceiro andar.
É uma casa mesquinha, o que significa que não há espaço ao ar livre, disse um corretor que viu a propriedade na West 12th Street enquanto ela estava à venda. Não é uma casa graciosa.
No momento em que Pressman estava finalizando seu contrato para uma casa na cidade, o ator Oliver Platt - que teve um desempenho fantástico como assessor de campanha cheirador de cocaína em Bulworth do ano passado - estava fechando seu próprio negócio para uma casa na cidade do outro lado da rua, no mesmo quarteirão, mas mais perto da West Fourth Street. Seu prédio de quatro andares, avaliado em US$ 2,675 milhões, também foi investigado pelo casal de atores Heather Graham e Ed Burns. Platt comprou a casa por US$ 2,625 milhões no final de agosto.
Tinha muito charme do Velho Mundo, mas precisava de muitas reformas, disse um corretor que viu a propriedade de Platt. Outro corretor resumiu o local como precisando de tudo.
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De acordo com o assessor de Platt, Simon Halls, o ator tem uma família cada vez maior, que atualmente consiste em sua esposa, Camille Platt, e três filhos pequenos. Antes de se mudar para a West 12th Street, Platt, de 38 anos - que Halls descreveu como um nova-iorquino convicto - morava em um apartamento no East Village que possuía há alguns anos. No momento ele está filmando Ready to Rumble, com David Arquette em Manhattan.
Enquanto isso, Rose, que mora há anos em um apartamento alugado no número 500 da Park Avenue, perto da 59th Street, está em negociações para comprar um apartamento com terraço no edifício Waywest, 380 West 12th Street, perto do rio Hudson. Fontes imobiliárias disseram que Rose ofereceu US$ 1,5 milhão.
Não é uma cobertura, disse o Sr. Rose. Há algo acima disso. Ele disse que o prazo para um acordo ainda não foi determinado. Estou conversando sobre um contrato, mas é menos imediato. Ele acrescentou que o valor em questão era inferior a US$ 1,5 milhão.
Rose confirmou que recentemente abandonou seu espaço alugado na Park Avenue em favor de outro no Upper East Side. Mas isso provavelmente é apenas temporário. Eu gosto muito do centro, ele disse, nunca vou lá que não sinto, nossa, sabe, o Village. É uma comunidade; há muita energia aí… Mas não estou nem perto de uma decisão – é para o futuro.
Pressman não retornou ligações para comentar sobre sua casa no Village.
LADO SUPERIOR OESTE
Rua 97 Oeste, 311
Cooperativa pré-guerra com duas camas, 1,5 banheiro e 1.400 pés quadrados.
Pedindo: $ 425.000. Venda: $ 420.000.
Encargos: $ 965,71; 58 por cento dedutível de impostos.
Tempo de atuação no mercado: um ano.
A COOPERATIVA ASSUSTADORA E NÃO RENOVADA QUE ESTAVA NO MERCADO HÁ 365 DIAS Há um ano, os proprietários deste apartamento clássico de seis cômodos - uma planta baixa de seis cômodos com dois quartos - tentaram vendê-lo eles próprios por US$ 475 mil. Eventualmente, eles sucumbiram à contratação de um corretor, que colocou o apartamento do sexto andar à venda por US$ 449 mil. Mesmo assim, potenciais compradores iam e vinham. Por que? Porque nos cerca de 15 anos em que os vendedores moraram lá, eles não fizeram nenhuma reforma. Todos os detalhes surpreendentemente belos do pré-guerra permaneceram, incluindo azulejos nos banheiros, um armário de barbear vitoriano, travessas de vidro e molduras em torno dos caixilhos das janelas, mas precisava desesperadamente de alguma atualização. A cozinha, por exemplo, não tinha balcões, e o prédio, entre a West End Avenue e a Riverside Drive, não tem porteiro, nem terraço, nem academia de ginástica - apenas uma sala de recreação infantil comum, um pequeno elevador e uma lavanderia. As primeiras pessoas a fazer uma oferta desistiram; eles vieram novamente para ver o lugar e se assustaram com um bêbado do lado de fora do prédio. Depois houve um segundo acordo, que foi abruptamente cancelado quando surgiu um licitante com lance mais alto. Mas isso também não deu certo. As coisas finalmente chegaram à fase de contrato e os compradores foram até entrevistados pela diretoria, mas novamente ocorreram complicações (surpresa) e eles foram rejeitados. Entretanto, três outros apartamentos, todos renovados, foram vendidos neste edifício. Neste verão, apareceu um casal de Portland, Oregon - ele é documentarista, ela trabalha em uma organização sem fins lucrativos - e compraram o apartamento. Realmente. Eles planejam reformar. Corretor: Wohlfarth & Associates (Kinnaird Fox Spector); Apartamentos em Manhattan (Yolanda Chang).
Rua 95 Oeste, 134
Condomínio com duas camas, um banheiro e 1.000 pés quadrados.
que signo é 15 de setembro
Pedindo: $ 450.000. Venda: $ 400.000.
Encargos: $ 362. Impostos: $ 395.
Tempo no mercado: 10 semanas.
OS CORRETORES TAMBÉM LUCRAM Este apartamento com jardim de arenito da virada do século foi comprado há apenas seis meses pela corretora de imóveis Barbara Good, que o renovou e depois o colocou de volta no mercado. Ela escolheu um condomínio porque assim não havia perguntas. No final, ela obteve um lucro considerável. Ela descreveu o apartamento quando o comprou como um lixo. Depois que o trabalho de conserto foi concluído em junho, ela conseguiu um acordo quase imediatamente. A mulher solteira e autônoma estava alugando, também no West Side, mas não conseguia encontrar um lugar para comprar na sua faixa de preço – certamente não nos anos 70 ou 80, que era onde ela esperava estar. Então ela se aventurou um pouco mais ao norte e conseguiu este lugar. Tem lareira a lenha, jardim que ela queria (com deck), piso de madeira reformado e cozinha reformada com balcões de granito. Corretor: Halstead Property Company (Barbara Good).
4 de junho do zodíaco
VILA OESTE
Rua Leroy, 1
Condomínio com quatro camas, quatro banheiros e 2.762 pés quadrados.
Pedindo: $ 1.599.000. Venda: $ 1.544.000.
Encargos: $ 501. Impostos: $ 868.
Tempo no mercado: 12 semanas.
CASAL PODE MANTER UM ANDAR INTEIRO ENTRE ELES Este prédio, na esquina das ruas Leroy e Bleecker, foi construído há apenas alguns meses, mas todas as suas seis unidades (variando de cerca de US$ 850 mil a US$ 1,6 milhão) foram vendidas. Os compradores deste triplex, que ocupa o quarto, quinto e sexto andares, são um banqueiro e sua esposa. Como não têm filhos, terão todo o grande espaço (incluindo um terraço privado) só para eles. Anteriormente, eles alugavam um loft na Beach Street, em TriBeCa. Eles viram cerca de 10 apartamentos, todos no centro da cidade, antes de pegarem este. A cobertura possui piso de tábuas largas de carvalho, acesso à Internet de alta velocidade, grandes janelas e clarabóia no último andar. O nível inferior tem um quarto e banheiro, e um quarto principal grande o suficiente para acomodar quatro camas king-size. O banheiro principal em pedra calcária possui banheira de hidromassagem, pia dupla e ducha a vapor. No nível intermediário há uma cozinha com eletrodomésticos sofisticados, incluindo um fogão Garland de US$ 10 mil; além de máquina de lavar e secar roupa, sala de estar com lareira e uma sala que pode ser escritório ou sala de jantar. O piso superior pode ser uma sala ou outro quarto; há também outra lareira e acesso ao terraço privado. Corretor: Douglas Elliman (Tamir Shemesh); Grupo Corcoran (Wendy Sarasohn, Katie Johnson).
JARDINS CARROLL
Rua Presidente, 350
Casa unifamiliar de três andares.
Pedindo: $ 1.350.000. Venda: $ 1,26 milhão.
Tempo de mercado: quatro meses.
CRIANÇAS, ESSA COISA VERDE É GRAMA Há uma década, os vendedores compraram esta casa em ruínas em um quarteirão histórico em Carroll Gardens, Brooklyn, e essencialmente a reconstruíram, restaurando alguns de seus detalhes da virada do século. Eles instalaram novos encanamentos, eletricidade e pisos, e demoliram a garagem para quatro carros para construir uma garagem para dois carros com uma garagem acima. Embora pretendessem terminar a cocheira, nunca o fizeram, então a usaram para armazenamento. O que eles venderam, finalmente, foi uma casa com qualidade de museu, com jardins na frente e nos fundos, sala de jantar formal, porão acabado, pé-direito de 4 metros de altura no chão da sala, claraboias e cinco lareiras funcionais (uma por quarto e uma em cada no quarto). salas de estar e jantar), além de uma apenas para decoração. Tudo foi reformado do jeito que você quer saber quanto custa, até as maçanetas e os armários de mogno da cozinha com fogão Gagenot, forno termidor, geladeira Sub-Zero e janelas protegidas contra raios ultravioleta. (sim, existe tal coisa). Há também um sistema de segurança equipado com detectores de roubo, movimento, incêndio e monóxido de carbono. Então, por que abandonar tal segurança e esplendor? A esposa queria se mudar para Connecticut. Ela trabalhava para o The Wall Street Journal; ele é um banqueiro. Os compradores são um casal com dois filhos que venderam seu loft em TriBeCa para experimentar a vida no Brooklyn. Corretor: Marco do Brooklyn do Grupo Corcoran (Steven Gerber; Ann Doyle).