A listagem afirma que o proprietário, o magnata saudita do varejo e do mercado imobiliário Fawaz Al Hokair, nunca morou no apartamento.DONNA DOTAN/DDREPS
Um apartamento de cobertura no número 432 da Park Avenue está de volta ao mercado, desta vez com 20% de desconto. O ninho de Manhattan de 8.255 pés quadrados está agora disponível por US$ 130 milhões.
A casa, de propriedade do magnata saudita do varejo e do setor imobiliário Fawaz Al Hokair, foi comprada de forma privada nos seis meses anteriores à relistagem, com a redução de preço de US$ 39 milhões. Este não é o primeiro corte de preço para encontrar um imóvel no prédio. Outra unidade notável reduziu o preço pedido em US$ 42 milhões para US$ 92 milhões no início do mês, de acordo com a listagem em StreetEasy .
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O apartamento de 8.255 pés quadrados oferece vistas de Manhattan em todas as direções.DONNA DOTAN/DDREPS
O apartamento de US$ 130 milhões no 96º andar tem pé-direito de 3,6 metros, ornamentado com 24 janelas de 3 x 3 metros, circundando a unidade de todo o andar para oferecer vistas de Manhattan em todas as direções – incluindo os rios Hudson e East. A casa contém seis quartos, sete banheiros, dois lavabos, uma biblioteca com lareira a lenha, uma sala de jantar formal, entrada de elevador privativo e uma grande sala de entretenimento de 27 metros de comprimento com outra lareira a lenha.
A cozinha do chef também oferece vistas grandiosas, bem como um espaço de jantar mais intimista com armários lacados brancos, eletrodomésticos Miele e mármore contrastante no chão e nos balcões. Enquanto isso, a suíte principal oferece vista de canto do centro da cidade e do Central Park. Além de dois closets, a suíte possui dois banheiros adornados com mais mármore e uma banheira independente situada em frente a uma grande janela com vista ampla. Os outros cinco quartos têm vistas igualmente impressionantes e casas de banho privativas.
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Um elevador privativo se abre para uma grande sala ampla de 27 metros de comprimento.DONNA DOTAN/DDREPS
O edifício oferece aos residentes comodidades adicionais, incluindo um restaurante privado com mesas internas e externas, um terraço ao ar livre, uma piscina coberta de 75 pés, uma academia, um estúdio de ioga, uma sala de projeção, uma sala de jogos infantis e uma sala de vapor e sauna.
Situado na chamada Billionaire’s Row, o 432 Park Avenue é um dos edifícios residenciais mais altos do mundo. No entanto, teve seu quinhão de controvérsia. Em 2021, o conselho de condomínio do prédio entrou com uma ação contra o desenvolvedor do edifício, um grupo controlado pelo CIM Group, com sede em Los Angeles, alegando que o edifício sofreu ruídos intoleráveis, oscilações, problemas de inundação e mau funcionamento do elevador. Com 96 andares, os problemas dos elevadores podem rapidamente se tornar um problema significativo. O desenvolvedor disse que o edifício é, sem dúvida, seguro em resposta a processos judiciais . Ele também disse que muitas das questões levantadas pelo conselho já foram abordadas.
Cozinha de chef com deliciosas vistas do Central Park.DONNA DOTAN/DDREPS
Tal Alexander, que representa o apartamento com seu irmão Oren, disse ao Jornal de Wall Street não está totalmente claro se as quedas nos preços das unidades do edifício são uma consequência destas alegações ou apenas o resultado do fluxo e refluxo do imobiliário de luxo em Nova Iorque. De qualquer forma, diz Alexander, o vendedor fez a coisa certa ao seguir nosso conselho de se ajustar para atender ao mercado.
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Al Hokairsupostamente comprou o apartamento por US$ 87,7 milhões há mais de seis anos. Embora pareça que o próximo comprador receberá a cobertura opulenta como nova.A listagemreivindicações o proprietário nunca morou no apartamento .
O quarto principal com vista de canto.DONNA DOTAN/DDREPS
Aproveite sua biblioteca particular, com lareira a lenha e vistas ainda mais serenas.DONNA DOTAN/DDREPS
Um banheiro digno de ‘Sucessão’.DONNA DOTAN/DDREPS